k2FtbBdWr1

Заявка на обслуживание

Голосование дома № 6

Вопрос на голосовании: Использовать интернет-систему при проведении общих собраний собственников дома согласно ст. 47.1 ЖК РФ ?

Проголосовало: 6 собственников

Кворум (мин. 50%<): 2,1775 %

ЗА - 100 %

ПРОТИВ - 0 %

ВОЗДЕРЖАЛСЯ - 0 %

ГОЛОСОВАТЬ ПО ВОПРОСУ !

Формирование реестров

ДАННЫЕ СОБСТВЕННИКОВ:

Родионова, 2 - 0 % голосов

Родионова, 2А - 0 % голосов

Мельникова, 1/2 - 0 % голосов

Мельникова, 2Б - 0 % голосов

Мельникова, 2/1 - 0 % голосов

Мельникова, 4 - 1,1038 % голосов

Мельникова, 4А - 3,0733 % голосов

Мельникова, 6 - 20,6624 % голосов

Мельникова, 8 - 2,6732 % голосов

Мельникова, 10 - 1,2365 % голосов

ОТПРАВИТЬ ДАННЫЕ ПО СВОЕЙ КВАРТИРЕ !

УТОЧНЕНИЕ ДАННЫХ СОБСТВЕННИКОВ ДЛЯ СОБРАНИЯ

В связи с незаконным отказом управляющей компании МП "ДЕЗ ЖКУ" предоставить реестр собственников квартир для созыва и проведения общих собраний по вопросам оформления придомовых территорий  инициативная группа просит всех жителей домов №№ 1/2, 2Б, 2/1, 4, 4А, 6, 8, 10 по пр-ту Мельникова и домов № 2, 2А по ул. Родионова направить с помощью электронной формы сведения о принадлежности своих квартир . Данные о собственниках квартир (помещений) многоквартирных домов необходимы для организации общих собраний домов, решения которых будут юридически действительны и их будет сложно оспорить в суде. Общее собрание собственников является главным органом управления многоквартирного дома и на нем, в частности, принимается решение об оформлении (постановки на кадастровый учет) придомовой территории в общую долевую собственность дома, что полностью исключит ее незаконную застройку. О том какое масштабное строительство планируется близ наших домов можно ознакомиться здесь. Поэтому просим всех не оставаться безучастными и направить необходимые сведения инициативной группе жителей с помощью электронной формы ниже (ссылка красного цвета). Если Вы также готовы лично участвовать в работе инициативной группы заполните вторую электронную форму (ссылка зеленого цвета). Спасение утопающих - дело рук самих утопающих!

Инициативная группа жителей

ОТПРАВИТЬ ДАННЫЕ О СОБСТВЕННИКЕ СВОЕЙ КВАРТИРЫ !!!

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ ЖИТЕЛЕЙ !!!

В целях защиты от спама на сайте установлена модерация первого комментария

Уважаемые посетители! К каждой записи сайта можно оставлять свои комментарии. Однако в целях защиты от большого количества комментариев спам-роботов на сайте установлена их первичная модерация. Проверка комментариев занимает определенное время, поэтому если Вы впервые оставили свой комментарий, он появится не сразу, а только после его проверки. После одобрения первого комментария указанный Вами электронный адрес включается в белый список и последующие комментарии публикуются без проверки. Тем не менее, администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии, которые содержат в себе ненормативную лексику и оскорбления, а также иную противоречащую законодательству информацию. Спасибо за понимание.

Обсуждение формулировок вопросов, поставленных на голосование общего собрания Собственников от 07.07.2015

Совет дома

С проектом бюллетеня для голосования на общем собрании, созываемого 07.07.2015, можно ознакомиться здесь. В комментариях собственникам дома предлагается высказать свои замечания и предложения по формулировкам вопросов, а также выдвинуть кандидатов в счетную комиссию собрания, Совет дома и создаваемые домовые комиссии (вопросы 1, 2, 8). Информацию также можно направить по электронному адресу melnikova-6@inbox.ru. Кандидатам в Совет дома для включения в голосование необходимо представить свидетельства, подтверждающие права собственности на помещения в доме и сообщить свои контакты. Все замечания и предложения по вопросам необходимо сообщить до 06.07.2015, когда будут отпечатываться бюллетени в окончательной редакции для предстоящего собрания. 

07.07.2015 созывается общее собрание Собственников с повесткой из 17 вопросов

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
Собственников помещений многоквартирного дома
по адресу: г. Химки, пр-т Мельникова, 6

Инициатор собрания: собственник квартиры № 175 Попов А.О.
Форма проведения: очное собрание
Место проведения: во дворе дома на площадке с тренажерами
Дата собрания: 7 июля 2015 года
Время собрания: 20:00
Начало регистрации участников: 19:30
Участникам иметь с собой: паспорт, свидетельство о собственности, доверенность (для представителей), ручку для письма
Дополнительная информация, обсуждение вопросов: MELNIKOVA-6.RU, 8-926-4624436


П О В Е С Т К А :

1. Доклад «Значение общего собрания Собственников и Совета дома в управлении и содержании жилого фонда, полномочия и порядок принятия решений». Избрание председателя, секретаря и счетной комиссии.
2. Выдвижение и презентация кандидатов в Совет дома, формирование его состава и избрание председателя.
3. Установление срока и порядка проведения годового общего собрания Собственников.
4. Определение места хранения решений (протоколов) и документов общих собраний Собственников.
5. Ведение реестра Собственников для организации общих собраний.
6. Использование интернет-системы при проведении общих собраний Собственников.
7. Определение общедоступных мест для уведомления о созыве общих собраний Собственников и публикации принятых на них решениях (протоколов).
8. Формирование при Совете дома комиссий по инспекции общего имущества и капремонту; аудиту тарифов и качества услуг; иным вопросам. Определение порядка работы и отчетности Совета дома перед общим собранием Собственников.
9. Доклад «Состояние жилого фонда, истечение предельного срока эксплуатации лифтов, антисанитарное состояние мусоропровода, телевещание в доме, коммунальные платежи, учет ресурсов и энергосбережение, установка общедомовых приборов учета, проблема парковок и пожарной безопасности». Выработка и принятие решений по обозначенным проблемам.
10. Отзывы о работе и оценка качества обслуживания дома МП «ДЕЗ ЖКУ», текущий ремонт.
11. Доклад «Права на придомовую территорию и ее границы, захват участка дома под торговый центр, отчет о текущих судебных делах». Оформление придомовой территории в собственность.
12. Развитие и использование общего имущества жителями дома (сезонное хранение автомобильных шин, установка теннисных столов в подвале и т.д.).
13. Согласование установки рекламных стендов в доме и размера платы за них, определение лиц, уполномоченных заключить договор на размещение рекламных конструкций (кворум 2/3).
14. Формирование фонда капитального ремонта дома (кворум 2/3).
15. Утверждение лиц, уполномоченных от имени общего собрания Собственников на получение информации и документов, обращение в органы власти и правопорядка.
16. Утверждение лиц из числа Собственников, хранящих экземпляр технической документации на дом и дубликат ключей к закрытым общим помещениям (подвал, технический этаж).
17. Юридическая сила решений (протоколов) общих собраний Собственников, проведенных с нарушением законодательства.

Просим всех Собственников принять участие в решении важных вопросов нашего дома !!!

АРХИВНОЕ ДОСЬЕ: отвод земли для строительства и эксплуатации домов 3-й очереди застройки мкр. № 5 г. Химки

Публикуются архивные документы, собранные инициативной группой, касающиеся отвода земли для строительства и последующей эксплуатации жилых домов и социальных объектов 3-й очереди застройки 5 мкр. г. Химки. Приведенные правоустанавливающие документы не отменялись и юридически действительны, однако полностью игнорируются Администрацией г.о. Химки. Из данных документов, в частности, следует противоправность строительства магазина ООО "Интервек-ПРО" и магазина "ДИКСИ" на придомовых территориях дома № 6 по пр-ту Мельникова и дома № 2 по ул. Родионова. Документы также свидетельствуют о незаконной передаче Администрацией г.о. Химки в аренду территории (стадиона) лицея № 15 под строительство многофункционального спортивного комплекса с гаражом на 600 машиномест и незаконной передаче в аренду ООО "ГарантГрупп" участка для строительства многоэтажного жилого дома на месте ЦТП и спортплощадки во дворе домов 2, 2А по ул. Родионова и домов 4, 4А, 6, 8, 10 по пр-ту Мельникова. Документы приведены в хронологическом порядке.

1. Разрешительное письмо Управления регулирования застройки и отвода земель Главного архитектурно-планировочного управления г. Москвы (УРЗиОЗ ГлавАПУ Москвы) № 8/492-р от 04.05.1978 КБ "Энергомаш" на разработку проекта 3-й очереди застройки в V микрорайоне г. Химки

780504 Разреш.письмо УРЗиОЗГлавАПУМоск - КБ ЭНЕРГОМАШ на проектировку 3 оч.стр. 5 мкр. Химки

Читать далее

Рекламно-информационные щиты в лифтах и подъезда дома

Вчера в лифтах нашего дома и холлах подъездов появились информационно-рекламные щиты "Наше Подмосковье". Кто является владельцем данных щитов сведения отсутствуют, за исключением мобильного телефона. Инициативная группа позвонила по указанному на щитах телефону и удалось выяснить, что они размещены неким рекламным агентством "Эксперт". Со слов представителя агентства, установка произведена на основании договора, заключенного с управляющей компанией. Но по требованию собственников щиты могут быть демонтированы, также агентство готово платить собственникам аренду за размещение в размере 150 руб. за один щит в месяц.

Читать далее

МОО «ЮЦЗП»: получен план геосъемки стройплощадки мини-магазина с наложением плана БТИ придомовой территории дома 4А

Межрегиональная общественная организация "Юридический центр защиты потребителей", предъявившая в Химкинкий городской суд в защиту жителей домов иск о незаконной стройке мини-магазина, получила план геодезической съемки стройплощадки ООО "Интервек-ПРО" возле домов 4А и 6 по пр-ту Мельникова г. Химки. Читать далее

Тестируется возможность онлайн голосования собственников дома № 6 в соответствии с новой ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ

online

Федеральным законом № 263-ФЗ от 21.07.2014 (вступил в силу 22.07.2014) в Жилищный кодекс РФ внесены поправки, предусматривающие возможность голосования собственниками квартир в многоквартирных домах через сеть Интернет с использованием информационно-коммуникационных систем. Эта законодательная новация является безусловным прорывом в управлении многоквартирными домами, упрощает порядок созыва и проведения общих собраний, а также позволяет собственникам помещений удаленно вести обсуждение по вопросам повестки дня и принимать решения. При этом интернет-голосование проводится параллельно с классическим заочным голосованием путем оформления и передачи в установленное место письменных решений (бюллетеней) по вопросам, поставленным на голосование. Чтобы собственник имел возможность проголосовать через сеть Интернет согласно ст. 47.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников многоквартирного дома должно принять решение об использовании электронной системы для проведения общих собраний, назначить администоратора собрания и установить порядок его проведения. После чего каждый собственник сможет зарегистрироваться в системе, подтвердив свою личность и право собственности на помещение в доме, и получить кодовое слово для авторизации при голосовании. Читать далее

Иск жителей о незаконной стройке мини-магазина принят к производству суда

Согласно определению от 22.08.2014 судьи Гирсовой Н.В. иск о незаконной стройке ООО "Интервек-ПРО" минимагазина на придомовой территории, поданный Межрегиональной общественной организацией "Юридический центр защиты потребителей" в защиту 59 жителей домов 4А и 6 по пр-ту Мельникова, принят к производству Химкинского городского суда Московской области. Предварительное судебное заседание назначено на 24.09.2014. Представлять интересы жителей в судебном процессе будут сотрудники общественной организации, явка граждан необязательна. По информации МОО "Юридический центр защиты потребителей" в настоящее время ведется подготовка к слушанию, собираются и запрашиваются различные доказательства для представления в суд. В связи с чем инициативная группа жителей просит всех, кто располагает какими-либо документами по строительству, в т.ч. самостоятельно обращался с жалобами и получал на них ответы, передать документы в общественную организацию или представителям инициативной группы. Жителям из числа собственников квартир, которые указаны определении суда в качестве истцов, также следует направить копии свидетельств о собственности на свои квартиры для подтверждения факта нарушения прав в результате незаконного строительства на придомовой территории — общего долевого имущества собственников квартир.

Инициативной группой жителей получен ситуационный план БТИ придомовой территории дома 6 по пр-ту Мельникова

План БТИ зем.участка Мельникова, 6

Инициативной группой жителей получен ситуационный план БТИ придомовой территории дома 4 по пр-ту Мельникова

План БТИ зем.участка Мельникова, 4

 

МП «ДЕЗ ЖКУ» оштрафовано на 250 тыс. руб. за непредоставление информации, судебные инстанции оставили штраф в силе

Согласно данным системы "Электронное правосудие" управляющая компания МП "ДЕЗ ЖКУ" была оштрафована Государственной жилищной инспекцией Московской области на 250 000 руб. по ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ за нераскрытие информации о своей деятельности. В нарушение Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" на сайте МП «ДЕЗ ЖКУ» (http://himkidez.ru/) отсутствовала информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности: а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему: б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами; в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами, отображающих в том числе подпись указанных руководителей и печать организации. Читать далее

МОО «Юридический центр защиты потребителей» подала иск в защиту жителей о незаконной стройке минимагазина

По информации, полученной от Межрегиональной общественной организации "Юридический центр защиты потребителей", 19.08.2014 в Химкинский городской суд на основании коллективного обращения граждан был подан иск общественной организации в защиту жителей домов 4А и 6 по пр-ту Мельникова г. Химки о признании недействительными и отмене разрешения Администрации г.о. Химки на строительство минимагазина ООО "Интервек-ПРО", постановлений о передаче в аренду соответствующего земельного участка под застройку, а также обязании ООО "Интервек-ПРО" вернуть придомовую территорию в первоначальное состояние, восстановив асфальтовое покрытие парковки и зеленые насаждения. С текстом искового заявления можно ознакомиться по этой ссылке. Мы будем следить за развитием судебного дела и информировать жителей о его ходе. В случае победы незаконное строительство минимагазина будет прекращено, котлован закопан и восстановлена парковка жителей.

Как назначалась управляющая компания МП «ДЕЗ ЖКУ» дома № 6 по пр-ту Мельникова

В разделе сайта "Управление" => "Общее собрание" опубликован протокол № 25 от 24.01.2007 общего собрания собственников дома № 6 по пр-ту Мельникова, полученный одним из жителей дома от управляющей компании МП "ДЕЗ ЖКУ". Согласно протоколу собственниками квартир и помещений в 2007 году была единогласно выбрана управляющей компанией дома МП "ДЕЗ ЖКУ", учредителем которой является Администрация г.о. Химки. Интересно, что кворум собрания и результаты голосования были подсчитаны путем наделения каждого собственника 1 голосом, а не от площади, принадлежащего ему помещения в доме (см. стр. 6 протокола: 203 собстенника в доме / 100% х 80,3% голосов = 163 собственника, принявших участие в собрании). Что является грубым нарушением требований Жилищного кодекса РФ и является основанием для признания его недействительным. Хотя оспаривать его сейчас уже бессмысленно. Очень интересно получить комментарии собственников квартир, которые голосовали на данном собрании. Так как есть подозрения, что данный протокол был составлен фиктивно.

Коллективная жалоба жителей от 08.08.2014 в Прокуратуру и Администрацию г.о. Химки на незаконное строительство минимагазина


 

Домовая камера видеонаблюдения зафиксировала момент очередного обвала котлована ООО «Интервек-ПРО»

Смотреть в высоком качестве

 

Инициативной группой получен план БТИ участка дома № 4А, подтверждающий незаконность строительства минимагазина

Дорога вокруг дома № 6 пр-та Мельникова г. Химки падает в строительный котлован, угроза обрушения забора стройплощадки

13.08.2014 после дождя сразу в двух местах произошло обрушение откоса строительного котлована застройщика ООО «Интервек-ПРО», в результате чего в котлован упала опора ограждения стройплощадки и в дорожном покрытии у дома № 6 по пр-ту Мельникова образовалась крупная яма в котлован глубиной порядка 4 метров. Откосы котлована, как видно на видео, отвесные, происходит подмывание грунта в строну дороги у дома. Соответственно имеется реальный риск обрушения в котлован всего забора вместе с участками асфальтовой дороги. Также возникает беспокойство за безопасность фундамента жилого дома рядом с горе-стройкой минимагазина.

Читать далее